关于协会与北京银行举办银企对接会的通知

各会员单位：

为帮助会员单位解决融资问题，缓解资金压力，促进产业快速、稳健发展，经与北京银行济南分行联系，拟于本周举办业务对接会，请有需求的单位积极报名参与。具体会议内容如下：

1、会议时间：本周五（4月26日）早9:00-11:00

2、会议地点：北京银行济南分行3楼7号会议室。具体地址为洪山路1号、省博物馆对面，车辆从北门进，停北面停车场。

3、报名方式：电话报名，每家企业限2名参会人员，总人数30人，报名截止日2019年4月25日下午下班前。

4、对接人员：

济南分行中小审批中心 负责人 刘永涛

济南分行中小部产品经理 袁荣飞

济南分行零售审批中心 负责人 吴晓朋

济微路支行 行长 吴勇等

5、联系人：

协会：李敬 13964039629      宋玫 13256400822

银行：刘英杰13256776707

济南市饲料协会

2019年4月23日

附：

北京银行重点产品推荐

一、个人经营贷款

根据协会会员单位经营需求不同，以负责人个人名义贷款用于企业生产经营，主要有以下两种操作方式：

（一）保证担保授信模式

1、由担保公司提供专业担保，见担保函即同意放款，灵活高效。

2、个人授信额度可达30-1000万元不等（济南财金农业科技融资担保有限公司最高授信100万元，鑫海担保有限公司最高授信1000万元）。

3、申贷资料准备齐全，并审核通过后，最快3个工作日内放款。

（二）房产抵押授信模式

1、根据协会会员单位经营情况及抵押物价值核定贷款金额，原则上住宅抵押率不超过房产价值的80%，繁华区底商商铺抵押率不超过70%，写字楼等其他商用房抵押率不超过60%。

2、申贷资料准备齐全，并审核通过后，最快5个工作日内放款。

3、由配偶提供连带担保，实现压力缓释和风险共担。

（三）产品比较

1、担保公司保证担保模式可以放大抵押物融资成数至100%，直接抵押授信模式最高70%，有助于最大限度利用现有资产。另外，担保公司接受的反担保措施较多，包括公司间保证担保、个人联保等，能够解决现有资产无法满足融资需求的问题。

2、担保公司保证担保模式下需要支付担保费用，年利率2%，按年收取，批量操作可申请优惠；直接抵押授信模式无此费用支出。

二、公司客户产品

以协会会员单位法人作为授信主体，通过担保公司、有效资产抵质押等方式，在北京银行申请融资，推荐产品如下：

部分产品详细介绍：

（一）法人商用房按揭贷款

1、产品概述

若协会会员单位有在济南购置写字楼等需求，可通过房产抵押或开发商阶段性担保的方式，在北京银行申请融资用于支付房产购置款，融资比例不超过50%，融资期限不超过10年，房产已使用年限加贷款年限不超过30年（含）。

2、操作流程

（1）协会会员单位与房屋出售方签署购房合同，并支付不低于50%的首付款；

（2）协会会员单位在北京银行通过房产抵押或开发商阶段性担保申请融资，用于支付剩余房款；

（3）融资期限不超过10年，按月付息，按年等额偿还本金，到期一次性偿还剩余融资。

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